Información de Empresas
Los derechos reales limitativos, los de garantía y, en general, cualquier carga o limitación del dominio o de los derechos reales, para que surtan efectos contra terceros, deberán constar en la inscripción de la finca o derecho sobre que recaigan. Las servidumbres reales podrán también hacerse constar en la inscripción del predio dominante, como cualidad … Leer más
¿Qué ocurre si no hago la cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad? El problema que puedes tener si no haces la cancelación de la hipoteca cuando terminas de pagar la última cuota se plantea en el momento de vender la vivienda, porque figurará en el Registro de la Propiedad como hipotecada. Si el comprador pide … Leer más
¿Dónde y cómo se hace la cancelación de hipoteca? La cancelación puedes hacerla tu mismo o bien a través de la entidad financiera donde tienes firmada la hipoteca, en cuyo caso te cobrará unos costes por las gestiones que realizará la gestoría. Si quieres hacer tú mismo todos los trámites estos son todos los pasos que … Leer más
¿Qué es la cancelación hipotecaria? La cancelación hipotecaria es el trámite que hay que realizar para que el préstamo hipotecario quede cancelado en el Registro de la Propiedad al terminar de pagar la hipoteca. Aunque no es un trámite obligatorio, si no lo haces la hipoteca seguirá apareciendo inscrita en el Registro de la Propiedad. … Leer más
He pagado la última cuota de mi hipoteca. Y ahora, ¿qué hago? Sin duda alguna, firmar la hipoteca es un momento importante en la vida porque lleva implícito la compra de tu casa. Lo normal es que te informes de todos los pasos que debes seguir antes de vincularte con el banco durante un largo … Leer más
Presunción dominical del título inscrito en el Registro de la Propiedad Hemos comentado anteriormente que siempre es aconsejable inscribir en el Registro de la Propiedad la adquisición de un bien inmueble. Resulta conveniente con indiferencia del modo en que se haya producido la adquisición, ya sea por compraventa, por donación, por herencia, etc. En este artículo … Leer más
¿Cuestionan la titularidad de su inmueble por no tenerlo registrado? Hay propietarios que ven amenazados sus inmuebles por no haber inscrito sus inmuebles en el Registro de la Propiedad. Un supuesto típico, es el embargo del inmueble por parte de los juzgados y la amenaza de la venta forzosa en subasta judicial. Esto puede ocurrir cuando … Leer más
¿En qué momento surte efectos la adquisición de un inmueble? Para responder a esta pregunta, debemos analizar los requisitos que exige el Derecho español para la adquisición de inmuebles. Nuestra normativa ha acogido la denominada “teoría del título y el modo” respecto de la adquisición de la propiedad, aplicable a la compraventa, permuta, y al … Leer más
¿Es necesario inscribir un inmueble en el Registro de la Propiedad para poder adquirirlo? La respuesta debe ser negativa. La inscripción del título, que tratándose de bienes inmuebles suele ser una escritura pública, en el Registro de la Propiedad, es voluntaria y meramente declarativa. No tiene en modo alguno carácter constitutivo. Es decir, la inscripción en el … Leer más
Problemas de inmuebles no inscritos en el Registro de la Propiedad La inscripción de un inmueble en el Registro de la Propiedad siempre es aconsejable. La principal finalidad de la inscripción es acreditar frente a terceros la titularidad. En ocasiones la información registral no coincide con la titularidad real de los inmuebles, que a menudo se traduce en … Leer más